Phân khúc BĐS sẽ được Địa Ốc Long Phát săn đón tại TP.Hồ Chí Minh

Đơn vị tư vấn Công ty Địa Ốc Long Phát vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II/2019. Tin tức đây, nhóm nhà liền thổ có mức tăng trưởng ấn tượng về giá.

Image result for khu đô thị xanh

Thăm dò về phân khúc nhà liền thổ trong Quý III, Địa Ốc Long Phát thống kê người mua phải cạnh tranh nhau để sở hữu thể mua được các nguồn hàng Nhà liền thổ chất lượng tốt do thiếu hụt nguồn cung. Lượng bán đạt 772 căn trong Q2/19, cao nhiều hơn 22,0% so với lượng mở bán mới.

“Tỷ lệ giữa số thành phần lao động đặt chỗ gấp 3 lần lượng hàng thực tại những dự án nhà gần và nhà phố thương mại có khoảng giá từ 170.000-250.000 USD/căn (tương đương 4-6 tỷ đồng/căn). Hi vọng vẫn duy trì tại mức cao, xuất phát ước tính cả mong muốn mua để ở và cho thuê”, báo cáo của Dia Oc Long Phat khẳng định.

Lượng chào bán mới trong quý II/2019 đạt nhiều, đa số đến ước tính những khoảng thời gian kế đến của những sản phẩm Khu đô thị. Nguồn cung mới chú ý vào dòng sản phẩm nhà liền kề và shophouse, khi mà lượng hàng của dòng nguồn hàng villa khá hạn chế.

Long Phát xem xét nguồn cung hạn chế tại phân khúc nhà liền thổ bán đến ước tính việc trì hoãn trong quy trình xin giấy phép triển khai thi công và việc chuẩn bị những hồ sơ cấp thiết để đủ điều kiện mở bán của các doanh nghiệp. Nguồn cung mới chủ yếu đến trong khoảng các giai đoạn sau của các dự án hiện hữu.

Chi phí sơ cấp trong Q2.19 đạt 4.034 USD/m2 đất, tăng gần 20,7% Theo năm, chủ yếu nhờ sự xem của dòng sản phầm nhà liền kề và nhà phố thương mại mới chào bán với giá thành cao nhiều hơn trung bình do phần đông các sản phẩm này tọa lạc ở những khu vực đã sở hữu cộng đồng sinh sống đáng mừng.

Giá sơ cấp trung bình của dòng nguồn hàng villa ghi nhận ở áp lực 3.729 USD/m2 đất, duy trì ổn định Nguồn tin quý. Tỷ lệ lên giá thuần không gồm có các dự án mới của dòng sản phẩm villa ghi nhận ở áp lực tăng 17% Nguồn tin năm.

Related image

Theo đó, tương tự như thị trường căn hộ, lượng mở bán dự đoán trong năm có thể đi xuống khá mạnh do các rủi ro chính sách khó tiên đoán liên quan đến quy trình cấp giấy phép thực hiện. Lượng chào bán của phân khúc nhà liền thổ dự báo khoảng trong khoảng 2.200- 3.300 căn trong năm 2019, không tăng cao 29% so với dự đoán trước đây. Nhờ tâm lý khách hàng đặc biệt, phần đông những dự án hiện hữu dự kiến dự định tăng giá, đặc biệt tại phân khúc nhà liền thổ Trung cấp.

Đồng tín ngưỡng với đó, Thông tin khảo sát của chuyên gia BID Group, sự cạn kiệt nguồn cung mới trên phân khúc nhà phố và villa xây sẵn tại TPHCM vẫn tiếp đến kéo dài.

Ông MacGregor, đại diện đơn vị điều tra phân khúc BID Group nêu rõ, đối tượng Việt sở hữu thói quen ở nhà dưới đất lớn hơn là tại chung cư. Thói quen này khiến cho nhà phố luôn được cư dân săn tìm. TPHCM sẽ sở hữu nhiều hơn 10 tr dân, tuy vậy số sản phẩm nhà phố, villa ở TP lại vô cùng khan hiếm. cùng lúc đó bộ phận người dân có mức lương khá sắp tăng lên mạnh mẽ. Điều này lý giải cho việc nhà phố luôn có thanh khoản rất khả quan trên thị trường.

Cũng Tin tức ông MacGregor, xu hướng rời khỏi trung tâm chật chội cũng là sự lựa chọn phù hợp của cư dân. Ông lấy điển hình, dân cư chọn Q.9, Thủ Đức vì sở hữu tuyến đường sắt trên cao Metro và Xa lộ Thủ đô thông thoáng, rộng rãi. cư dân chọn Q.7, huyện Nhà Bè vì sở hữu Khu dân cư Phú Mỹ Hưng hay người dân chọn quận 12, huyện Hóc Môn vì khu vực đó cũng có chuỗi giao thông đang đi lên với nhiều cầu vượt, hầm chui được triển khai thi công kết nối về trung tâm TP.

 

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *