Cùng địa ốc Long Phát tìm hiểu nguyên do BĐS Long Thành nóng sốt thời gian qua

Mặc dù thị trường BĐS Long Thành những tháng vừa qua có chút trầm lắng nhưng theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát, làn sóng ngầm “săn” quỹ đất của một vài công ty lớn đón đầu cơ hội đầu cơ cho đến các nhà đầu tư nhỏ lẻ chú ý đến thị trường vẫn đang diễn ra ở nơi đây. Vậy sức lôi cuốn của thị trường nơi đây đến từ các yếu tố nào?


Dòng tiền đang đổ mạnh vào phát triển cơ sở hạ tầng
Việc xây dựng một Cảng hàng không quốc tế được đánh giá là phương thức hiệu quả cho mục tiêu gia tăng ngành hàng không trong tương lai tại khu vực Đông Nam Bộ nói riêng cũng như Việt Nam nói chung. Nhìn xa hơn nữa, một vài đất nước tại Đông Nam Á đã lần lượt quy hoạch và đưa vào quản lý các cảng hàng không quốc tế lớn, đóng vai trò trung chuyển trong khu vực, thu hút các đơn vị hàng không và hành khách để tạo đà mở rộng kinh tế quốc gia như trường bay Suvarnabhumi (Thái Lan), Kuala Lumpur (Malaysia), hay Changi (Singapore).
Nhờ có được vị trí thuận tiện ở địa bàn Châu Á- Thái Bình Dương, Chính phủ nước ta đã định hướng trường bay Long Thành sẽ là 1 cảng trung chuyển hàng không và là thủ phủ hàng không của cả nước cũng như trên quốc tế nhằm mục tiêu lôi kéo khách quá cảnh và các chuyến bay trung chuyển.
Theo báo cáo của Sở kế hoạch và đầu tư, ở 2 tháng đầu năm 2019, Long Thành thu hút vốn nước ngoài đạt 186,4 tr đô la, nâng cao gấp 3 lần so với cộng kỳ năm 2018. Tính đến nay trên địa bàn tỉnh đã với 4.898 công trình với tổng mức đầu tư 32,9 tỉ USD. Các công trình đầu tư FDI của nhiều nhà đầu tư đến từ 45 lãnh thổ và các nước dẫn đầu là Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản… Nhờ đó, Long Thành lôi kéo nguồn lao động to lớn từ khắp nơi, đặc biệt là nhiều hãng, doanh nghiệp từ nước ngoài đến sinh sống và làm việc.
Cùng với đó, sân bay Long Thành cũng sắp là khu trung tâm kinh doanh hàng không trên quốc tế có các dịch vụ như cung cấp xăng dầu, bảo trì, nâng cấp, tu sửa tàu bay… cho những đơn vị hàng không khu vực và quốc tế. Do Đó nguy cơ đóng góp tăng trưởng tài chính của 1 phi trường quốc tế có công suất lên tới một trăm triệu khách và hàng tấn hàng hóa/năm là siêu lớn.


Mặt bằng giá mới được hình thành
Các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận định, khi trường bay Long Thành khởi công, thị trường BĐS Long Thành đang có dịp gia tăng mạnh. tương tự như Phú Quốc, trước lúc sở hữu phi trường giá văn phòng cho thuê 16 triệu đồng/m2, sau lúc với sân bay giá đất lên 120 triệu đồng/m2. Cam Ranh từ 20 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2. Vân Đồn trong khoảng 16 triệu đồng/m2 lên 80 triệu đồng/m2.
Nhờ đòn bẩy từ việc đón chờ sân bay, nguồn tin ghi nhận giá đất tại khu vực Long Thành thời kì qua đã nâng cao lên đột biến. Một vài chuyên gia lớn cũng đã chuyển hướng về đó để phát triển một vài dự án to nhỏ.
Dự kiến, khoảng thời gian này mặt bằng giá địa ốc Long Thành nhìn chung vẫn còn tương đối mềm so với những địa bàn lân cận như Bình Dương, Long An, khi mà những địa bàn này đa phần rơi vào ngưỡng giá 12,5-20 triệu đồng/m2. Sự mở rộng nhanh chóng về hạ tầng cộng nguyên nhân thực hiện thành phố trường bay, thông qua nhận định của dia oc long phat, Long Thành sẽ trở thành 1 thị thành công nghiệp, sản xuất thu hút lượng to chủ đầu tư vào và ngoài nước. Đó cũng chính là sức hấp dẫn làm cái tiền tài những chủ đầu tư đổ vào thị trường căn hộ.

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *